SEPTIEMBRE - Informe del CEI - Alquileres, Ventas y Vacancia

El Centro de Estadísticas Inmobiliarias - CEI, es un espacio de enorme valor estratégico para el sector inmobiliario, que concentra los principales indicadores de la actividad, en toda la provincia de Córdoba. Junto a la experiencia y dirección del economista Gastón Utrera, desarrollamos una metodología rigurosa y de carácter anónimo, garantizando la veracidad de los datos y el valor de la información final.

Quienes participan, respondiendo las encuestas mensuales, acceden a todo el informe completo, con variables ampliadas, comparativos e indicadores de distintas características de todo el sector inmobiliario.

Durante septiembre de 2022, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el 94.1% abonó el monto total del alquiler, mientras que el 3.1% realizó pago parcial y el 2.8% no pagó. Este último porcentaje es 0.4 puntos porcentuales menor que el registrado un año atrás, en septiembre de 2021.

- Entre los inquilinos de inmuebles comerciales, el 93.4% realizó pago del monto total del alquiler, mientras que el 3.1% realizó pago parcial y el 3.5% no pagó. Este último porcentaje es prácticamente idéntico al registrado un año atrás, en septiembre de 2021.

- Las estadísticas de vacancia de inmuebles administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba volvieron a marcar durante septiembre un nivel bajo de inmuebles habitacionales desalquilados, equivalente al 1.8% del total de inmuebles administrados, 3.8 puntos porcentuales inferior al nivel registrado un año atrás.

La estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó en septiembre de 2022 un nivel de 4.4%. Se trata de un nivel más bajo que el mes previo, y 4.1 puntos porcentuales inferior al nivel registrado un año atrás, en septiembre de 2021.

- La composición de las operaciones de compra-venta de inmuebles en la provincia de Córdoba durante agosto de 2022 fue la siguiente: 42.4% de departamentos, 27.3% de tierras, 24.2% de casas, 3.0% de cocheras, 1.5% de housing y 1.5% de inmuebles comerciales e industriales.

- La composición de las operaciones de alquiler de inmuebles en la provincia de Córdoba durante agosto de 2022 fue la siguiente: 55.3% de departamentos, 22.6% de casas, 12.3% de inmuebles comerciales e industriales, 5.1% de housing y 4.3% de cocheras.

Durante agosto de 2022, la cantidad de operaciones de compra-venta de inmuebles fue un 17.3% menor que la cantidad registrada un año atrás, en agosto de 2021, mientras que la cantidad de operaciones de alquiler de inmuebles se redujo un 39.6% en igual periodo.

NUEVA VARIABLE INCORPORADA

Con el objetivo de mejorar la información y el análisis, se ha instrumentado una nueva variable que presenta los avances en un nuevo conjunto de estadísticas vinculadas a los precios de operaciones de compra-venta de inmuebles, comenzando por departamentos. Mediante el uso de parámetros de uso habitual en tasaciones de inmuebles, incluyendo el método de depreciación de Ross-Heidecke, se normalizan los montos de operaciones de compra-venta de las distintas tipologías de departamentos reportadas, a los fines de generar una serie homogénea de precios.

Quienes responden y participan del informe RESPONDIENDO LOS FORMULARIOS, acceden al INFORME COMPLETO. En el caso de esta sección, a una tabla detallada con toda la evolución específica, mes a mes con los valores promedios de cada tipología y antigüedad.

BENEFICIOS DE SER PARTE

El sistema de estadísticas requiere de la participación de los profesionales CPI, respondiendo un cuestionario simple, directo y rápido, una vez al mes, que llega vía email a través de un sistema de triangulación de cuentas que requieren una validación previa. 

Los integrantes activos que participan reciben los informes, análisis detallados y estadísticas y variables especiales, como un beneficio adicional por ser parte del CEI, respondiendo todos los meses la encuesta. 

SIN EMBARGO, quienes quieran SUMARSE como referentes y ser parte activa del CEI, deben enviar un email a: indicecpi@gmail.com, detallando: Nombre de CPI - Matrícula - Teléfono de contacto, para iniciar el proceso de validación que los incorpora al sistema.